Toplulaştırma, dağınık parsellerin yeniden düzenlenmesidir. Sonunda tarlanız yeni bir parsel numarası alabilir, yeri de değişebilir. Askı ise yeni plan ve mülkiyet listesinin belli bir süre herkesin görmesi için ilan edilmesidir. Eskişehir’de birçok yerde bu listeler hâlâ askıya çıkıyor, satılık tarla ilanındaki numara da bu listeden önceki plana ait olabilir.
Nerelerde askı duyurusu çıktı?
DSİ 3. Bölge duyurularından bazıları aşağıda, tablo tam liste sayılmamalı. Köy adının eski belgede “Köyü” diye yazılması sizi şaşırtmasın, bu kullanım DSİ ve tarım belgelerinde sürüyor. Duyuruda ilçeyi de kontrol edin: Karatepe Odunpazarı’nda da var.
| İlçe | Yer | Duyuru |
|---|---|---|
| Alpu | Karatepe | 2. parselasyon ve yeni mülkiyet listesi, 30 Eylül 2026’dan itibaren 30 gün |
| Çifteler | Yıldızören | 20 Ekim 2026 |
| Çifteler | Zaferhamit, Doğanay, Ortaköy | Zaferhamit 1. askı 3 Ağustos 2026, Doğanay 1. askı 19 Haziran 2026, Ortaköy 23 Şubat 2026 |
| Sivrihisar | Buzluca, Yaverören, Selimiye, Aşağıkepen | 2. askı 21 Mayıs 2026 (ilk üçü); Yaverören-Selimiye ve Aşağıkepen 14 Ekim 2026 |
| Sivrihisar | Memik, Hamamkarahisar | Proje alanında, toprak etüdü duyurusu 2025 |
| Mahmudiye | Mesudiye, Kaymazyayla, Şerefiye, Topkaya, Yeniköy | Yer teslimi, Eylül-Ekim 2026 |
| Günyüzü | Kavuncu | 2. ve 3. askı, 2025 |
İlandaki parsel bugünkü parsel mi?
Satıcının gösterdiği tapu örneği eski plana ait olabilir. Satın almaya yaklaşmadan üç şeyi yan yana koyun: ilandaki numara, tapu müdürlüğünden aldığınız güncel kayıt, askıdaki yeni liste. Üçü aynı yeri göstermiyorsa nedenini satıcıdan öğrenin, cevabı da kurumda kontrol edin. Yeni listedeki alan ile ilandaki dönüm de farklı çıkabilir. Tarlayı satın almak yerine kiralayacaksanız merak edilecek şey aynıdır: Kiraladığınız yer yeni planda kime kalıyor?
Askı ve proje konusu Odunpazarı’nda, Kırmızıtoprak Mahallesi Taşköprü Caddesi’ndeki DSİ 3. Bölge Müdürlüğünde, parsel ve pafta merkezdeki Eskişehir Kadastro Müdürlüğünde öğrenilir. Toplulaştırma birimi il tarım müdürlüğünde de vardır.
Yer teslimi yapıldı mı?
Yeni parsel kâğıtta belirmiş olabilir, ama tarlada hâlâ eski düzen sürebilir. O zaman satıcının gösterdiği tarla ile size kalacak tarla farklı yerde çıkabilir. Yer tesliminin yapılıp yapılmadığı, hangi tarihte ve kime yapıldığı DSİ’ye sorulur.
Yeni parselin tapuya işlenip işlenmediği de kontrol ister. Proje bitmiş sayılan yerde tescil tamam olabilir, askısı süren yerde olmayabilir; satıcının elindeki belgenin hangi aşamaya ait olduğunu tapu müdürlüğü söyler.
Alpu Ovası’nda iki ek konu
Alpu Ovası 51.311 hektarlık büyük ova koruma alanıdır. “İmara açılacak” ya da “tesis gelecek” diye satılan tarlada plan ve kurum yazısı il tarım müdürlüğünden istenir. Sulu denirse kuyu belgesini, sulama kooperatifi üyeliğini ve elektrik aboneliğinin kimin adına olduğunu görün; ilçede 13 sulama kooperatifi var.
Gösterilen tarla neresi?
Kurumlar kaydı bilir, tarlada bugün ne olduğunu bilmez. Satıcının gösterdiği tarla ilandaki tarla mı, üzerinde ürün var mı, işlenmiş mi, satıcı ve aracının anlattığı adresler neye karşılık geliyor: Bunun için özel dedektif gider, yoldan ve açık yerden gördüğünü daire ve arsa araştırması raporuna yazar.