Karar 30.08.2026’da verildi, Resmî Gazete’de 31.08.2026’da yayımlandı. Sivrihisar ve Beylikova ilçeleri sınırları içindeki maden ruhsat sahasında ocak, tesis ve yol için acele kamulaştırma öngörüyor; ekinde 258 sıralı bir parsel listesi var. Bu bölgede tarla, arsa ya da hisse ilanına bakıyorsanız ilan metninden önce bu listeye bakın: İlan karardan eski olabilir, satıcı da listeyi hiç görmemiş olabilir.
Hangi yerler listede geçiyor?
Listenin 258 satırında üç mahalle geçiyor. Kararın sonradan değişip değişmediğini kontrol etmek ayrı iştir, ama yayımlanan hâliyle yerler şöyle:
| İlçe | Mahalle | Mevkiler |
|---|---|---|
| Sivrihisar | Karkın | Meşelidere, Hoyuklubel, Sivri, Mermerarkası, Karatuzla |
| Beylikova | Okçu | Sivriardı |
| Beylikova | Kızılcaören | Sarıtaş, Gedik |
Kızılcaören satırlarının büyük kısmı Gedik mevkiindedir, yalnız Sarıtaş adına bakmak yanıltır.
Satın almadan önce kontrol sırası
- Parselin bugünkü numarasını alın. İlandaki numarayla yetinmeyin, tapu kaydından öğrenin. Beylikova Tapu Müdürlüğü Yeni Mahalle’de, Hükümet Konağı’ndadır; Karkın için Sivrihisar’daki müdürlüğe gidilir. Bu ilçelerde toplulaştırma nedeniyle parsel numarası değişmiş olabilir.
- O numarayı listede arayın. Kızılcaören satırlarının çoğunda ada dolu, Okçu ve Karkın satırlarında ada yazmıyor; bu yüzden mahalleyi, varsa adayı ve parseli birlikte eşleştirin. Mevki adı ilan sözü olarak da kullanıldığı için tek başına güvenilmez.
- Satırdaki alanı tapu alanıyla karşılaştırın. Bazı satırlarda parselin yalnız bir kısmı yazılı: Listede 16.800 metrekarelik bir parselin 7.867,75 metrekaresi geçen satır var. Parselin bir kısmı listedeyse kalan kısmın yolu, yeri ve kullanımı konuşulacak ayrı bir meseledir.
- Adı doğru yerde arayın. Kızılcaören Tepebaşı’nda da mahalledir. Okçu ise Beylikova’da mahalle, DSİ listesinde “Sivrihisar Okçu Barajı”, Kütahya’da da köydür; baraj adına bakıp Sivrihisar’da kayıt arayan kişi yanlış müdürlüğe gidebilir.
- Parselin yerini kadastrodan görün. Parsel ve pafta bilgisi merkezdeki Eskişehir Kadastro Müdürlüğündedir. Satıcının arazide gösterdiği sınır ile haritadaki sınır aynı olmak zorunda değildir.
- Plan ve kullanım ayrı bir kapıdır. Tarım kullanımı ve mera kaydı il ve ilçe tarım müdürlüğünde, imar durumu ilçe belediyesindedir.
- Satıcının sözünü ayırın. “Değeri artacak” ya da “burası yakında iş alanı olacak” cümleleri kurum bilgisi olmaz. Değer konusunda görüş vermiyoruz, bu ilanın iyi bir alım olup olmadığını da söylemiyoruz.
Parsel listede yoksa konu kapanır mı?
Parselinizin listede olmaması komşu parsellerin durumunu değiştirmez. Komşu parsel listedeyse yanınızdaki alanın ne olacağı önem kazanır: Parselinize giden yol, sınır ya da su geçişi etkilenebilir mi? Bunun cevabı kadastro ve ilçe belediyesinde, tarım kullanımı varsa il tarım müdürlüğünde aranır. Hisse ilanında satırın parselin tamamına mı bir kısmına mı ait olduğu da kontrol edilir.
Arazide bugün ne olduğunu kim görür?
Arazinin bugünkü hâli kurum kaydında yazmaz, onu biz görürüz. Gösterilen yer ilandaki yer mi, üzerinde ne var: ekili mi, boş mu, yol ve çalışma izi var mı? Satıcı ya da aracı kendini nasıl tanıtıyorsa anlattığı adres ve iş yerine de gideriz. Bu çalışma daire ve arsa araştırması kapsamındadır; ekili bir parsele izinsiz girmeyiz, yoldan ve açık yerden gördüğümüzü yazarız.